Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Hertoginnelaan 18 in Appingedam 9901 HV

Hertoginnelaan 18

9901 HV Appingedam
Vraagprijs € 374.500,- k.k.

Omschrijving

ZOEKT U EEN ROYAAL BEMETEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE GEZINSWONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, MEERDERE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE VERDIEPING, OVERDEKT TERRAS, LIGGING AAN VAARWATER EN EEN OPTIMAAL WOONCOMFORT? LEES/KIJK DAN VERDER!

In de fraai opgezette woonwijk 'Hoflanden' staat dit in 1993 gerealiseerde vrijstaande woonhuis (woonopp ca. 200 m² /inhoud ca. 600...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ZOEKT U EEN ROYAAL BEMETEN EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE GEZINSWONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, MEERDERE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE VERDIEPING, OVERDEKT TERRAS, LIGGING AAN VAARWATER EN EEN OPTIMAAL WOONCOMFORT? LEES/KIJK DAN VERDER!

In de fraai opgezette woonwijk 'Hoflanden' staat dit in 1993 gerealiseerde vrijstaande woonhuis (woonopp ca. 200 m² /inhoud ca. 600 m³) met 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), een heerlijke zonnige woonkamer met openslaande deuren op het zuiden, prettige open keuken (woonkamer en keuken totaal 73 m²) en een fraai verzorgde tuin aan het water met een kade van ca. 20 meter breed.

In vergelijking tot andere woningen in dezelfde prijsklasse heeft deze woning meer te bieden door onder andere:
• de zeer royale maatvoering (bruto 13.50 x 12.30 m)
• gebruik van hoogwaardige materialen en geraffineerde afwerking
• grote praktische bruikbaarheid met een sfeervolle uitstraling
• harde vloeren met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken)
• slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond
• boven genoemde punten maken de woning ook uitermate rolstoelvriendelijk
• middels schuifdeur af te scheiden gedeelte van de woonkamer tbv bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis
• de ligging aan het water in combinatie met het vrije uitzicht over het water
• gunstige zonligging (zuid) en optimale lichttoetreding via de grote raampartijen
• de aanwezigheid van een zonnepaneleninstallatie met 12 panelen.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, toilet en vide; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de oprit; sfeervolle, op het zuiden gesitueerde living (ca. 61m²) met o.a. openslaande tuindeuren, plavuizen vloer en inbouwkast; open keuken (ca. 12 m²) v.v. nette opstelling in 2 segmenten en voorzien van inbouwapparatuur en inloopkast; slaapkamer (ca. 19 m²) met deur naar de tuin en aangrenzende badkamer v.v. toilet, douchehoek en wasmeubel met dubbele wastafel.
Verdieping
Overloop met vide en veel daglicht; 3 royale slaapkamers (resp. ca. 18, 25 en 25 m² vloeroppervlakte); nette badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel; werkkamer/bergruimte (ca. 14 m² vloeroppervlakte) met daglicht en opstelling cv-combiketel (Nefit Topline Hr CW 5, bj. 2010).

PERCEEL
Het fraaie perceel (720 m²) biedt door de gunstige situering van het woonhuis op het perceel alsmede als gevolg van de beplanting t.o.v. omliggende bebouwing opvallend veel privacy. De tuin rondom de woning is uitstekend onderhouden en v.v. meerdere terrassen, tuinverlichting en een houten tuinberging (4 x 3 m) met elektra en bergvliering.

De royale oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 374.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 720 m² Inhoud 594 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline Hr CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie A Perceelnummer 1029 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hertoginnelaan 18, 9901 HV Appingedam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.