Meijer & Drenth Makelaardij

Stadshaven 3
9902 DA Appingedam
Tel: 0596 625450
info@meijerendrenth.nl
Stationsstraat 11, 9901 BL Appingedam Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Stationsstraat 11 in Appingedam 9901 BL

Omschrijving

In hartje centrum van de historische stad Appingedam bevindt zich dit imposante en royale woon-/winkelpand met houten garage (ca. 35 m²) en achtertuin/-plaats. Het geheel is keurig onderhouden en biedt legio mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Tevens bestaat de mogelijkheid het geheel te verbouwen tot maximaal 3 appartementen. De voorbereidingen op een dusdanige verbouwing zijn reeds deels getroffen. Zowel aan de voor- als achterzijde van het pand bevindt zich ruime parkeergelegenheid (zonder restricties). Door de centrale locatie is het pand goed bereikbaar en het is gelegen nabij de N360 (Groningen - Delfzijl). Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 297 m².


Indeling:
Winkel (ca. 73 m2) met voor- en zij entree en trapopgang naar de verdieping, keuken (ca. 23 m²; voorzien van keramisch koken, oven en afzuigkap), bijkeuken met achterdeur, toilet met fonteintje en badkamer (ca. 4 m²; voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend de woonkamer (ca. 20 m²; met vaste kast en schouw), bergruimte en 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m², ca. 7 m² en ca. 12 m²; allen voorzien van vaste kasten; 2 slaapkamers hebben een toegang naar de trapopgang naar zolder).

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte.

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening is middels een cv-combiketel Bosch HRC35, bouwjaar 2009, eigendom;
- Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur en de 2 zijraampjes);
- Winkelruimte is in zijn geheel vernieuwd in 2013;
- Pannendak is vervangen in 2011, platte dak is vervangen in 1997;
- Geheel is opnieuw ingevoegd in 2012;
- Meterkast vernieuwd in 2013.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Bosch hrc35 (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woon-winkel Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie D Perceelnummer 2041 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom