Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dijkstraat 20 -20A in Appingedam 9901 AS

Dijkstraat 20 -20a

9901 AS Appingedam
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een pand met vele mogelijkheden? Laat u verrassen door dit prachtige karakteristieke pand in de Dijkstraat in hartje centrum Appingedam. Dit beschermd stadsgezicht is uitstekend onderhouden, recentelijk gerenoveerd en uiterst doelmatig ingedeeld. Hier staat niets in de weg om heerlijk en comfortabel te wonen in het stadscentrum in combinatie met een eigen winkelruimte op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een pand met vele mogelijkheden? Laat u verrassen door dit prachtige karakteristieke pand in de Dijkstraat in hartje centrum Appingedam. Dit beschermd stadsgezicht is uitstekend onderhouden, recentelijk gerenoveerd en uiterst doelmatig ingedeeld. Hier staat niets in de weg om heerlijk en comfortabel te wonen in het stadscentrum in combinatie met een eigen winkelruimte op de begane grond. Tevens behoort op de begane grond een gebruik als kantoor of horeca tot de mogelijkheden. Deelverhuur van het geheel is zeer goed mogelijk doordat winkel en appartement apart afsluitbaar zijn. In feite kunt u de deuren openen en heerlijk wonen en uw zaak beginnen! Het geheel heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 196 m², onderverdeeld in winkelruimte (ca. 93 m²) met een kelder, woonhuis (ca. 83 m²) met een zolderruimte (ca. 16 m²). Het is mogelijk om de winkelruimte te verkleinen tot ca. 30 m² en achterin de vierkante meters te betrekken bij het woonoppervlakte van het appartement. Hierdoor kan het woonoppervlakte maar liefst vergroot worden tot ca. 146 m².

Door de hoge lichtkoepel achterin de winkelruimte (ca. 6,0 meter hoog) is een licht en ruimtelijk pand gecreëerd. Als u op deze plek een patio zou willen creëren, is dit ook eenvoudig te realiseren. Ook zou u er voor kunnen kiezen om op de plek van de koepel een kantoorruimte op de verdieping te creëren. Het bedrijfsdeel is verder voorzien van een nieuwe heteluchtverwarming in combinatie met radiatoren. Gedurende een hete zomer behoudt het pand een aangename temperatuur.

Het appartement heeft op de eerste verdieping de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de Nicolaikerk. Als u de lichtkoepel op de begane grond zou sluiten, kunt u relatief eenvoudig een ruim dakterras creëren ten behoeve van het appartement. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de hangende keukens. Op de eerste verdieping bevindt zich verder een in 2017 volledig gerenoveerde badkamer met witgoedaansluitingen. Op de tweede verdieping vindt u drie ruimtelijke slaapkamers met dakkapellen. Middels een vlizotrap is tevens nog een ruime bergzolder te bereiken, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van het pand. Er bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde op de eerste verdieping nog een slaapkamer te creëren.

Aan het begin van de Dijkstraat is onlangs een ruime parkeergelegenheid aangelegd, waardoor er een goede loop is ontstaan langs het pand. Dit deel van de Dijkstraat is dan ook in ontwikkeling, wat blijkt uit nieuwe ondernemingen die zich er vestigen. Met het steeds toenemende toerisme in de stad Appingedam is het al met al een ideale locatie om uw winkel, kantoor of horecazaak te beginnen! Daarnaast kan er ook nog heerlijk comfortabel gewoond worden op een ideale locatie dichtbij alle voorzieningen. Recht tegenover het pand is de toeristeningang voor het aanschouwen van de beroemde hangende keukens. Laden en lossen kan eenvoudig aan de voorzijde van het pand.

Het geheel is gelegen op een kavel van 113 m².

Indeling:

Begane grond:
Winkelruimte/horecaruimte, keuken, magazijn (totaal ca. 84 m²), toiletgroep (ca. 6,5 m²) en een ruime en droge kelder welke uitstekend dienst kan doen als opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de verdieping, badkamer (ca. 7 m²; vernieuwd in 2017; voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting), woonkamer (ca. 28 m²), open keuken (ca. 6,5 m²; voorzien van vaatwasser, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en losse apparatuur), toegang naar het balkon en cv-ruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte (ca. 16 m²)

Overige informatie:
- het geheel is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel, bouwjaar 2017, eigendom (woonhuis);
- vernieuwde heteluchtverwarming in combinatie met radiatoren (bedrijfsdeel);
- nieuwe elektra+nieuwe verlichting geplaatst (2017);
- nieuwe dekvloeren in de winkel en in het woonhuis (2017);
- het geheel is onlangs opnieuw gestuukt;
- Kozijnen binnen en buitenom geschilderd in 2018;
- badkamer van het woonhuis is in 2017 geheel gemoderniseerd;
- nieuwe afvoeren en vloer in de keuken (2019);
- de winkelpui is vervangen door isolerende beglazing;
- zijgevels zijn geïmpregneerd;
- terras aan de voorzijde is toegestaan;
- als eigenaar van het object heeft u toegang tot een mandelig pad, welke leidt naar de hangende keukens;
- het is toegestaan om met de auto de straat in te rijden;
- Het pand heeft bestemming "Centrum". (voor meer info: www.ruimtelijkeplannen.nl)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 113 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 477 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.14 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie D Perceelnummer 1353 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dijkstraat 20 -20a, 9901 AS Appingedam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring