Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hogewerflaan 4 in Appingedam 9902 CL

Hogewerflaan 4

9902 CL Appingedam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Op een verrassend landelijke locatie in de historische stad Appingedam is dit gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het pand is gelegen op een bijzonder grote kavel van 5180 m² en bevindt zich aan de Hogewerflaan. Een rustige en autoluw plek waar alle hedendaagse voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer te vinden zijn.

Het huis stamt van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een verrassend landelijke locatie in de historische stad Appingedam is dit gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het pand is gelegen op een bijzonder grote kavel van 5180 m² en bevindt zich aan de Hogewerflaan. Een rustige en autoluw plek waar alle hedendaagse voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer te vinden zijn.

Het huis stamt van origine uit ongeveer 1930, werd verbouwd in 1974, uitgebouwd in 1994 en de huidige bewoners hebben het huis gefaseerd vanaf 2012 compleet gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo kreeg het sfeervolle huis een nieuw dak voorzien van geïsoleerde platen en nieuwe geglazuurde dakpannen, nieuwe goten, nieuwe vloeren en ook werd de elektrische installatie helemaal vernieuwd. Bouwkundig gezien is het pand dan ook in uitstekende conditie! Daarnaast is ook geïnvesteerd in verduurzaming door o.a. het aanbrengen van isolatie rondom, installeren van vloerverwarming en zijn alle voorbereidingen voor het installeren van een warmtepomp en zonnepanelen gedaan. Milieuvriendelijk verwarmen van de woning en warm water, zijn dus eenvoudig te realiseren.

En die fraaie staat zien we ook binnen in de sfeervolle woning terug. De grote woonkamer van 30 m² heeft een open verbinding met de leefkeuken van 23 m² en is voorzien van vloerverwarming en veel licht dankzij de glazen schuifpui in de keuken en de extra dakramen in de woonkamer. Hierdoor is veel contact met de groene woonomgeving.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken beide over twee slaapkamers. Met vier slaapkamers tot je beschikking zijn er volop mogelijkheden. Kinderkamers, een logeerkamer voor gasten, een werkkamer of wat te denken van een hobbyruimte? De badkamer is de enige ruimte die nog voor modernisering in aanmerking komt maar deze bevindt zich op de begane grond waardoor de woning ook het label ‘levensloopbestendig’ mag dragen.

De riante kavel waarop het geheel is gelegen biedt volop mogelijkheden. Op het perceel zijn alle voorzieningen voor het houden van paarden aanwezig, zoals o.a. een grote buitenbak (20 x 40 m) voorzien van drainage en bakverlichting, een paddock welke eveneens is voorzien van drainage en natuurlijk stallingsruimte met paardenboxen. Deze voorzieningen en het weiland maken het plaatje voor paardenliefhebbers helemaal compleet.

Bent u geen paardenliefhebber? Geen punt, liefhebbers van buitenleven vinden op deze plek ook rust en ruimte.

En het unieke aan de locatie? Alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte zoals o.a. winkelvoorzieningen, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. De sportvelden en speeltuin Stammenhof zijn eveneens dichtbij huis te vinden, al met al dus ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
En wil je de natuur in? Via het wandelpad dat voor het huis langs loopt bereikt u het Eemskanaal en kunt u over de dijk een rondje ‘Opwierde’ wandelen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 5180 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie G Perceelnummer 1426 Oppervlakte 5180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hogewerflaan 4, 9902 CL Appingedam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring