Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Smydingheweg 43 B in Garsthuizen 9923 PB

Smydingheweg 43 B

9923 PB Garsthuizen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: RUSTPUNT IN TURBULENTE TIJDEN… zeer geschikt voor liefhebbers van het buitenleven!

Opzoek naar een comfortabel en energiezuinig woonhuis in een landelijke woonomgeving? Geschikt voor het houden van kleinvee of paarden? Gelegen op een ruim perceel van meer dan 1 hectare? Met de beschikking over fraaie schuurruimte inclusief veranda? Dan heeft Meijer & Drenth Makelaardij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Te koop: RUSTPUNT IN TURBULENTE TIJDEN… zeer geschikt voor liefhebbers van het buitenleven!

Opzoek naar een comfortabel en energiezuinig woonhuis in een landelijke woonomgeving? Geschikt voor het houden van kleinvee of paarden? Gelegen op een ruim perceel van meer dan 1 hectare? Met de beschikking over fraaie schuurruimte inclusief veranda? Dan heeft Meijer & Drenth Makelaardij voor u de geschikte woning in aanbod.

In een strook lintbebouwing aan de rand van het karaktervolle dorp Garsthuizen ligt op een prachtige en zeer royale locatie dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, vrijstaande schuur inclusief veranda, weiland met eigen toegang en poel/zwemvijver!
Vanwege de omvang en de vrijheid aan de achterzijde geniet men zowel vanuit de woonkamer als vanaf de veranda over een schilderachtig uitzicht over het Groninger platteland richting de Eemshaven en kunt u de charmes van alle jaargetijden intens beleven!. Het bijbehorende perceel weiland is vanuit de tuin te bereiken alsmede via een eigen oprit/ree zo’n 60 meter van de woning. Hierdoor is het ook zeer geschikt voor het hebben en houden van kleinvee of paarden! Het geheel is gelegen in de nabijheid van de Eemshavenweg, waardoor de bruisende stad Groningen in 15 autominuten bereikbaar is.

Het optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2002 traditioneel gebouwd in opdracht van de huidige eigenaar. Met oog op de toekomst is er destijds voor gekozen de woning volledig te onderheien inclusief de garage, waardoor een opbouw op de garage zonder aanpassingen aan de fundering mogelijk is. Ook is de garage volledig geïsoleerd waardoor er mogelijkheden zijn om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Verwarming en warm water geschiedt middels een recente cv-combiketel (Remeha 2016) en daarnaast wordt in woonkamer gebruik gemaakt van een houtkachel. De keuken en de badkamer zijn voorzien van indirecte vloerverwarming.

Woning:
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast; L-vormige woonkamer met zithoek aan de straatzijde inclusief houtkachel en een fraaie ‘eethoek’ voor de openslaande deuren richting de tuin, dit geheel is voorzien van massief eiken vloerdelen die het landelijke karakter versterken; open keuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (woonkamer en keuken totaal ca. 65 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; garage met uitstortgootsteen inclusief warm en koud water, sectionaaldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (allen ca. 11 m²) en een heerlijk lichte badkamer door gebruik van een dakkapel en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en douchehoek.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Schuurruimte: In 2013 gerealiseerde stijlvolle schuurruimte met gevlinderde betonvloer, bergzolder en openslaande deuren richting het weiland. Door het royale overstek van de schuur is er een aangename veranda ontstaan die de charme van het buitenleven versterkt. Door gebruik van verplaatsbare/separate zijwanden wordt een eventuele frisse noordenwind gekeerd en kan optimaal worden genoten van zwoele (zomer)avonden. De afmeting van het geheel bedraagt 7x6 meter waarvan 5x4 meter voor de schuurruimte.
Daarnaast is er op de rand van het weiland een schuur/berging aanwezig die dienst doet als opslag/werkplaats alsmede als dragende constructie voor een zonnepanelen installatie met 8 panelen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Bent u de volgende bewoner/gebruiker van dit unieke object?
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 10144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Stedum Sectie E Perceelnummer 1242 Oppervlakte 827 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stedum Sectie E Perceelnummer 1243 Oppervlakte 9317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Smydingheweg 43 B, 9923 PB Garsthuizen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring