Scharreweersterweg 36 2

Omschrijving

Unieke kans voor diegene die graag de handen uit de mouwen steekt!

In een rustige straat in de populaire woonwijk "Opwierde" is deze grotendeels casco gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis gelegen. Deze af te werken woning beschikt over een verrassend ruim perceel van 372 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen als winkels, scholen en het stadscentrum.

In de afgelopen periode is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, tevens is de begane grondvloer vervangen.

Het interieur van de woning dient nog volledig te worden afgebouwd, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om één en ander naar eigen inzicht in te vullen.

De huidige indeling is momenteel als volgt:

Entree/hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Lichte woonkamer (ca. 28 m²) opgedeeld in een voor- en achterkamer. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin en biedt tevens toegang tot de te realiseren keuken (ca. 10 m²). Op de verdieping vindt u een overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12, 12 en 9 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de grootste kamer ook nog over een balkon beschikt. Voor de te realiseren badkamer is een ruimte van ca. 6 m² beschikbaar. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging welke middels een overkapping is verbonden met de woning.

Bijzonderheden:

- Het getoonde energielabel is opgesteld voorafgaand aan de plaatsing van de kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- De woning wordt waarschijnlijk opgenomen in het versterkingsprogramma wat de nieuwe eigenaar zgn. "koppelkansen" kan bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.475,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting bag Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-10-2031 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 30/36 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (23.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appingedam Sectie G Perceelnummer 2402 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties