Hoofdweg 82

Omschrijving

Fraai en landelijk gelegen, vrijstaande woning gelegen op een ruime kavel van 510 m² in het gezellige en sfeervolle dorp Holwierde. Deze goed onderhouden, voormalige "Hoofdmeesterswoning" beschikt aan de voorzijde over een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over het fraaie Groninger landschap.

Het dorp Holwierde beschikt zelf nog over diverse voorzieningen met onder andere een basisschool met kinderopvang, een huisarts, een manege en diverse sportverenigingen. Door de gunstige en centrale ligging van het dorp ten opzichte van grotere plaatsen als Delfzijl en Appingedam liggen ook de daar aanwezige voorzieningen binnen handbereik. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen hier voldoende aan hun trekken vanwege de fraaie ligging in het unieke Groninger landschap en de aanwezigheid van de zeedijk in de directe nabijheid.

Indeling:
Royale entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en praktische kelder (ca. 10 m²). Gezellige en lichte woonkamer en suite die middels fraaie suite-deuren met glas-in-lood wordt onderverdeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit deze kamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. De gesloten keuken beschikt over enige inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de bijkeuken met achterentree, van hieruit is de besloten tuin op het zuidoosten te betreden, waar zich ook nog een praktische berging bevindt. Een werk-slaapkamer (ca. 7 m²) completeert de indeling op de begane grond.

Op de verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 16 m²) allen met vaste kastruimte. De nette en gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai badmeubel.

Via een vlizo-trap is de bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen aanwezig
- vrijwel volledig dubbele beglazing
- vanaf 2025 maximaal € 40.000,- subsidie beschikbaar t.b.v. isolerende maatregelen (in het kader van de regeling "Nij Begun")

In de koopovereenkomst zal een zgn "As-is clausule" en een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.542,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 510 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bierum Sectie D Perceelnummer 2561 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties